拚經濟!台灣菸酒公司釋出位於新板特區的精華地,推出首宗設定地上權開發案,昨天舉行首場招商說明會,共吸引國內大型壽險和建商逾60名業者出席,詢問度相當熱烈。台酒公司總經理林讚峰表示,本開發案位於黃金新板特區,商業聚集度高,可打造主題式商場及辦公大樓,將於12月10日正式公告招商條件,明年1月25日決標。
  台酒指出,板橋營業處基地面積約727.07坪,將以設定地上權方式釋出,50年權利金底價約12.38億元,由於當地區位頗佳,可望吸引附近及跨區消費者,深具發展潛力。
  另外,台酒公司指出,本開發案雖以設定地上權50年為期限,但業者期滿後可續約1次,最長20年;得標廠商需支付權利金和地租,地租則以當年公告地價的5%支付。
  擔任招商顧問的高力國際公司表示,近來壽險業者積極獵地,包括富邦人壽、國泰人壽、南山人壽、新光人壽和台灣人壽等公司全員到齊,太子、皇翔、日勝生、麗寶和昇陽等大型建商,以及晶華酒店等知名業者,也都派員出席評估。
  依據招標文件,本開發案屬「第2種特定專用區(商旅辦公區)」,可開發為百貨公司、商場、辦公大樓及娛樂展演、文教、醫療保健等設施,惟其法定可開發容積為3,272坪,未達都市計劃許可條件,不可作為住宅或旅館,也不得容積移轉。
  中油日前推出台北市精華區的地上權案,結果卻無人投標,台酒會不會擔心影響下月招標?林讚峰認為,地上權案主要與地點有關,近期投資者對板橋土地的詢問度還是很高,對於業者投標意願表示樂觀。<擷錄工商>

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